Estimation théorique
Place de la Libération,77600 Bussy Saint Georges (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.97)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Place de la Libération,77600-Bussy Saint Georges indique un avis de valeur compris entre 456.000€ et 514.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.560€ et 5.140€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 456.000€ et 514.000€ avec un indice de confiance de 3.07 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.886€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.886€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bussy-Saint-Georges (77058), comprenant 27155 habitants est de 13,86€, soit un loyer théorique mensuel de 1.386€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,60€, à 20,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 960€ et 2.001€ avec un indice de confiance de 7.22 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 456.000€ et 514.000€ avec un indice de confiance de 3.07 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.886€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.886€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bussy-Saint-Georges (77058), comprenant 27155 habitants est de 13,86€, soit un loyer théorique mensuel de 1.386€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,60€, à 20,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 960€ et 2.001€ avec un indice de confiance de 7.22 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-12-20 | 18 | SQ DU GRAND VENEUR | 4 | 85 | 125 | 368000€ | 4329€ |
2021-09-09 | 16 | SQ DU GRAND VENEUR | 4 | 85 | 140 | 367000€ | 4318€ |
2019-08-22 | 49 | AV MARIE CURIE | 4 | 106 | 0 | 426800€ | 4026€ |
2022-03-14 | 49 | AV MARIE CURIE | 6 | 122 | 0 | 493000€ | 4041€ |
2022-09-14 | 20 | SQ DU GRAND VENEUR | 5 | 109 | 132 | 470000€ | 4312€ |
2022-01-24 | 22 | SQ DU GRAND VENEUR | 5 | 108 | 131 | 430000€ | 3981€ |
2021-08-25 | 16 | RUE BUISSONNIERE | 4 | 82 | 0 | 292000€ | 3561€ |
2021-12-14 | 6 | RUE BUISSONNIERE | 4 | 79 | 0 | 282338€ | 3574€ |
2022-01-18 | 8 | RUE BUISSONNIERE | 4 | 79 | 0 | 282338€ | 3574€ |
2020-06-03 | 1 | RUE BUISSONNIERE | 4 | 85 | 0 | 338000€ | 3976€ |
2022-02-03 | 10 | COUR DES BRACONNIERS | 4 | 82 | 169 | 435000€ | 5305€ |
2021-04-09 | 13 | SEN DES CARRIERES | 4 | 103 | 500 | 530000€ | 5146€ |
2019-06-07 | 2 | COUR DE LA HASE | 7 | 119 | 243 | 444000€ | 3731€ |
2022-02-21 | 14 | ALL DES FRERES LUMIERE | 6 | 142 | 192 | 500000€ | 3521€ |
2019-10-11 | 3 | RUE JOSQUIN DES PRES | 5 | 92 | 145 | 327000€ | 3554€ |
2020-02-26 | 18 | ALL DES FRERES LUMIERE | 6 | 142 | 226 | 480000€ | 3380€ |
2022-03-07 | 70 | ALL DES FRERES LUMIERE | 4 | 94 | 94 | 390000€ | 4149€ |
2022-10-05 | 11 | ALL DES TROUVERES | 5 | 103 | 305 | 523000€ | 5078€ |
2020-07-01 | 5 | COUR DU PONT RENE | 5 | 105 | 423 | 491600€ | 4682€ |
2022-08-24 | 69 | ALL DES TROUBADOURS | 4 | 105 | 127 | 471500€ | 4490€ |
2019-05-31 | 28 | BD ANTOINE GIROUST | 5 | 95 | 242 | 415000€ | 4368€ |
2021-10-12 | 9 | ALL DES TROUVERES | 6 | 109 | 315 | 539000€ | 4945€ |
2021-07-02 | 55 | RUE BUISSONNIERE | 5 | 92 | 78 | 428000€ | 4652€ |
2021-06-28 | 41 | BD ANTOINE GIROUST | 5 | 96 | 164 | 380000€ | 3958€ |
2019-09-24 | 21 | ALL DES DEUX CHATEAUX | 4 | 100 | 560 | 430000€ | 4300€ |
2023-05-15 | 3 | ALL DES TROUBADOURS | 5 | 104 | 142 | 551500€ | 5303€ |
2020-06-11 | 32 | AV ANDRE MALRAUX | 5 | 108 | 296 | 460000€ | 4259€ |
2020-10-02 | 5 | ALL PAUL LANGEVIN | 5 | 104 | 334 | 173332€ | 1667€ |
2022-11-16 | 61 | RUE BUISSONNIERE | 5 | 127 | 185 | 480855€ | 3786€ |
2022-07-29 | 7 | ALL DES TROUBADOURS | 5 | 105 | 129 | 520000€ | 4952€ |
2019-07-16 | 26 | ALL DES FRERES LUMIERE | 6 | 142 | 227 | 465000€ | 3275€ |
2019-11-28 | 13 | ALL PAUL LANGEVIN | 4 | 93 | 249 | 320000€ | 3441€ |
2020-12-18 | 15 | ALL DES FRERES LUMIERE | 7 | 166 | 277 | 636100€ | 3832€ |
2020-03-04 | 2 | ALL DES TROUVERES | 5 | 103 | 300 | 473000€ | 4592€ |
2021-07-19 | 4 | SEN DES CARRIERES | 5 | 135 | 560 | 619820€ | 4591€ |
2020-06-17 | 39 | BD ANTOINE GIROUST | 5 | 83 | 246 | 410000€ | 4940€ |
2019-11-13 | 32 | ALL DES FRERES LUMIERE | 5 | 142 | 280 | 430000€ | 3028€ |
2020-10-14 | 12 | ALL DES DEUX CHATEAUX | 4 | 92 | 560 | 498000€ | 5413€ |
2019-11-27 | 38 | ALL DES FRERES LUMIERE | 6 | 142 | 169 | 420000€ | 2958€ |
2022-01-26 | 40 | ALL DES FRERES LUMIERE | 6 | 142 | 170 | 566000€ | 3986€ |
2021-07-09 | 21 | SEN DES CARRIERES | 5 | 107 | 435 | 563900€ | 5270€ |
2023-03-31 | 42 | ALL DES FRERES LUMIERE | 6 | 142 | 168 | 540000€ | 3803€ |
2020-07-31 | 55 | AV MARIE CURIE | 3 | 88 | 0 | 300000€ | 3409€ |
2021-02-02 | 46 | ALL DES FRERES LUMIERE | 5 | 148 | 195 | 466000€ | 3149€ |
2021-08-13 | 19 | ALL DES TROUBADOURS | 6 | 138 | 237 | 536000€ | 3884€ |
2019-07-29 | 48 | ALL DES FRERES LUMIERE | 6 | 142 | 164 | 450000€ | 3169€ |
2022-02-23 | 3 | ALL DES TROUVERES | 5 | 91 | 157 | 470000€ | 5165€ |
2021-08-03 | 14 | ALL PAUL LANGEVIN | 4 | 93 | 317 | 417700€ | 4491€ |
2020-06-29 | 1 | ALL LOUIS LEPINE | 4 | 110 | 480 | 371000€ | 3373€ |
2022-08-26 | 22 | ALL PAUL LANGEVIN | 5 | 104 | 340 | 495000€ | 4760€ |
2020-12-29 | 12 | SEN DU PONT COUVE | 6 | 123 | 468 | 366800€ | 2982€ |
2020-03-05 | 13 | COUR PHILIPPE LE CARPENTIER | 4 | 118 | 432 | 466400€ | 3953€ |
2021-10-05 | 23 | ALL DES TROUBADOURS | 6 | 118 | 205 | 555000€ | 4703€ |
2022-12-16 | 22 | SEN DES CARRIERES | 5 | 101 | 550 | 547000€ | 5416€ |
2020-11-06 | 25 | ALL DES TROUBADOURS | 5 | 118 | 205 | 494000€ | 4186€ |
2022-02-08 | 17 | COUR POMPONNE DE BELLIEVRE | 4 | 103 | 354 | 543200€ | 5274€ |
2020-06-05 | 13 | AV ANDRE MALRAUX | 4 | 100 | 234 | 489250€ | 4893€ |
2021-04-28 | 39 | ALL DES TROUBADOURS | 6 | 118 | 210 | 470000€ | 3983€ |
2022-10-04 | 31 | BD ANTOINE GIROUST | 4 | 97 | 543 | 550000€ | 5670€ |
2021-08-16 | 7 | COUR PHILIPPE LE CARPENTIER | 4 | 100 | 340 | 425000€ | 4250€ |
2021-12-17 | 28 | ALL PAUL LANGEVIN | 3 | 81 | 250 | 450000€ | 5556€ |
2021-05-18 | 16 | BD THIBAUD DE CHAMPAGNE | 4 | 89 | 0 | 343000€ | 3854€ |
2020-12-07 | 6 | ALL LOUIS LEPINE | 4 | 106 | 403 | 445000€ | 4198€ |
2022-08-26 | 8 | COUR PHILIPPE LE CARPENTIER | 5 | 124 | 448 | 558000€ | 4500€ |
2019-10-07 | 21 | BD DE LAGNY | 4 | 100 | 365 | 452000€ | 4520€ |
2020-03-09 | 5 | COUR PHILIPPE LE CARPENTIER | 5 | 138 | 429 | 555000€ | 4022€ |
2019-10-18 | 10 | ALL DES LUTHIERS | 5 | 109 | 252 | 440550€ | 4042€ |
2020-01-28 | 6 | COUR PHILIPPE LE CARPENTIER | 6 | 150 | 501 | 412775€ | 2752€ |
2020-08-28 | 6 | COUR PHILIPPE LE CARPENTIER | 6 | 150 | 501 | 547000€ | 3647€ |
2021-01-04 | 34 | RUE DU VIGNOBLE | 5 | 121 | 489 | 540000€ | 4463€ |
2022-11-14 | 1 | RUE DU PRE AUX LIEVRES | 5 | 123 | 703 | 715000€ | 5813€ |
2021-07-29 | 8 | PL DU CLOS SAINT GEORGES | 5 | 119 | 374 | 480000€ | 4034€ |
2020-07-06 | 13 | RUE DU VIGNOBLE | 5 | 136 | 524 | 489000€ | 3596€ |
2023-06-07 | 14 | ALL DES LUTHIERS | 5 | 109 | 246 | 638000€ | 5853€ |
2022-08-12 | 6 | AV DU CLOS SAINT GEORGES | 4 | 120 | 470 | 581000€ | 4842€ |
2023-01-26 | 4 | AV DU CLOS SAINT GEORGES | 4 | 100 | 347 | 446000€ | 4460€ |
2022-09-05 | 15 | ALL DES LUTHIERS | 4 | 109 | 192 | 506000€ | 4642€ |
2022-03-04 | 38 | AV MARIE CURIE | 4 | 92 | 0 | 410000€ | 4457€ |
2019-10-31 | 7 | COUR DE LA BORNE BERTEL | 6 | 124 | 576 | 563000€ | 4540€ |
2019-08-23 | 13 | ALL CHARLES PATHE | 5 | 93 | 204 | 372000€ | 4000€ |
2021-08-24 | 2 | COUR DU PRE AU CURE | 5 | 119 | 567 | 330000€ | 2773€ |
2021-07-13 | 21 | BD ANTOINE GIROUST | 4 | 136 | 587 | 540000€ | 3971€ |
2019-07-19 | 1 | ALL DES FORSYTHIAS | 7 | 147 | 391 | 525300€ | 3573€ |
2021-10-15 | 27 | AV ANDRE MALRAUX | 5 | 83 | 234 | 419000€ | 5048€ |
2019-09-03 | 24 | RUE DU VIGNOBLE | 6 | 110 | 514 | 418000€ | 3800€ |
2020-02-21 | 4 | ALL DES THUYAS | 7 | 180 | 478 | 532000€ | 2956€ |
2019-12-18 | 21 | ALL CHARLES PATHE | 5 | 140 | 158 | 590000€ | 4214€ |
2022-02-25 | 4 | ALL DES LUTHIERS | 5 | 109 | 214 | 465230€ | 4268€ |
2022-12-22 | 1 | RUE JEAN BAPTISTE VACHER | 6 | 158 | 522 | 635000€ | 4019€ |
2022-12-23 | 1 | RUE JEAN BAPTISTE VACHER | 6 | 158 | 522 | 734096€ | 4646€ |
2023-01-13 | 2 | RUE JEAN BAPTISTE VACHER | 4 | 104 | 370 | 512000€ | 4923€ |
2022-06-29 | 22 | RUE DU VIGNOBLE | 7 | 115 | 516 | 560000€ | 4870€ |
2022-07-27 | 31 | AV ANDRE MALRAUX | 5 | 95 | 194 | 464000€ | 4884€ |
2023-01-04 | 11 | BD THIBAUD DE CHAMPAGNE | 5 | 84 | 211 | 455000€ | 5417€ |
2021-06-30 | 2 | ALL DES THUYAS | 5 | 125 | 316 | 590400€ | 4723€ |
2021-03-17 | 16 | ALL CHARLES PATHE | 5 | 93 | 211 | 396000€ | 4258€ |
2022-08-25 | 3 | COUR PAUL FOSSIN | 4 | 104 | 446 | 578000€ | 5558€ |
2019-06-28 | 24 | RUE DES PATIOS | 5 | 125 | 395 | 515000€ | 4120€ |
2022-12-20 | 1 | SEN DU PONT COUVE | 5 | 96 | 500 | 670000€ | 6979€ |
2022-10-13 | 43 | AV ANDRE MALRAUX | 4 | 95 | 172 | 355000€ | 3737€ |
2019-06-03 | 7 | ALL DES MENESTRELS | 5 | 95 | 173 | 390000€ | 4105€ |
2020-01-31 | 10 | RUE JEAN BAPTISTE VACHER | 5 | 128 | 447 | 447500€ | 3496€ |
2023-05-09 | 10 | RUE JEAN BAPTISTE VACHER | 5 | 128 | 447 | 568500€ | 4441€ |
2020-07-10 | 45 | AV ANDRE MALRAUX | 4 | 86 | 158 | 410000€ | 4767€ |
2021-06-18 | 3 | BD THIBAUD DE CHAMPAGNE | 5 | 84 | 161 | 435000€ | 5179€ |
2021-10-06 | 38 | AV DU CLOS SAINT GEORGES | 6 | 147 | 444 | 690000€ | 4694€ |
2022-04-01 | 9 | SEN DE VIOLENNE | 4 | 76 | 248 | 315000€ | 4145€ |
2019-07-25 | 3 | COUR VOYAGE DANS LA LUNE | 4 | 80 | 461 | 369000€ | 4613€ |
2021-10-05 | 2 | PL DU CADRAN | 6 | 158 | 545 | 691000€ | 4373€ |
2021-04-19 | 4 | ALL DES PUISATIERS | 6 | 115 | 201 | 428000€ | 3722€ |
2019-07-15 | 40 | AV DU CLOS SAINT GEORGES | 5 | 134 | 459 | 500000€ | 3731€ |
2022-09-21 | 19 | ALL DES PUISATIERS | 7 | 178 | 202 | 565800€ | 3179€ |
2019-05-28 | 17 | BD ANTOINE GIROUST | 8 | 169 | 526 | 507500€ | 3003€ |
2022-04-13 | 17 | ALL GEORGES MELIES | 7 | 144 | 66 | 440232€ | 3057€ |
2022-03-31 | 60 | RUE DE FERRIERES | 4 | 112 | 490 | 598000€ | 5339€ |
2023-06-29 | 18 | ALL DES PUISATIERS | 5 | 87 | 191 | 441000€ | 5069€ |
2020-09-17 | 10 | ALL EULALIE DE BRISAY | 6 | 140 | 782 | 730000€ | 5214€ |
2021-06-09 | 12 | BD ANTOINE GIROUST | 9 | 172 | 646 | 607000€ | 3529€ |
2019-06-14 | 1 | SEN DE VIOLENNE | 5 | 114 | 500 | 390000€ | 3421€ |
2021-03-17 | 5 | PL DU CADRAN | 6 | 127 | 429 | 530000€ | 4173€ |
2021-06-01 | 1 | ALL DES DEUX CHATEAUX | 6 | 109 | 0 | 475000€ | 4358€ |
2019-07-08 | 4 | ALL DE ROCQUEMONT | 4 | 112 | 500 | 460000€ | 4107€ |
2023-03-23 | 55 | AV ANDRE MALRAUX | 4 | 75 | 183 | 465000€ | 6200€ |
2021-06-23 | 28 | RUE ETIENNE GANNERON | 6 | 172 | 530 | 606000€ | 3523€ |
2023-01-16 | 10 | ALL DES PUISATIERS | 5 | 87 | 193 | 395000€ | 4540€ |
2021-07-09 | 13 | BD ANTOINE GIROUST | 6 | 172 | 567 | 685000€ | 3983€ |
2020-05-27 | 1 | COUR PERE DAMIEN BOULOGNE | 5 | 147 | 450 | 550000€ | 3741€ |
2019-06-14 | 5 | COUR EMILE PELE | 6 | 240 | 708 | 531000€ | 2213€ |
2020-09-30 | 5 | COUR EMILE PELE | 6 | 240 | 708 | 639000€ | 2663€ |
2019-07-09 | 2 | ALL DE ROCQUEMONT | 5 | 114 | 500 | 455000€ | 3991€ |
2022-02-28 | 21 | RUE DES CROCUS | 4 | 80 | 207 | 450000€ | 5625€ |
2023-02-28 | 8 | RUE CHRISTIAAN BARNARD | 5 | 123 | 338 | 400000€ | 3252€ |
2022-04-27 | 19 | RUE DES CROCUS | 5 | 126 | 238 | 540000€ | 4286€ |
2020-04-15 | 34 | RUE ETIENNE GANNERON | 5 | 170 | 126 | 545000€ | 3206€ |
2021-12-15 | 11 | BD ANTOINE GIROUST | 6 | 172 | 567 | 710000€ | 4128€ |
2020-09-22 | 3 | ALL DE ROCQUEMONT | 6 | 149 | 225 | 529000€ | 3550€ |
2022-10-07 | 1 | COUR JEAN PAUL CACHERA | 6 | 142 | 466 | 620000€ | 4366€ |
2020-08-25 | 15 | RUE ETIENNE GANNERON | 6 | 168 | 591 | 665000€ | 3958€ |
2019-12-18 | 46 | AV DU CLOS SAINT GEORGES | 6 | 204 | 472 | 515000€ | 2525€ |
2022-10-20 | 3 | COUR DES PAQUERETTES | 3 | 45 | 0 | 240000€ | 5333€ |
2021-04-08 | 32 | RUE DE FERRIERES | 4 | 180 | 31 | 750000€ | 4167€ |
2021-02-09 | 10 | ALL DU CHAMP FLEURI | 5 | 103 | 450 | 513500€ | 4985€ |
2021-01-15 | 8 | ALL DES ESSARTEURS | 6 | 127 | 195 | 420000€ | 3307€ |
2022-09-28 | 30 | RUE DE FERRIERES | 6 | 139 | 628 | 710000€ | 5108€ |
2022-07-13 | 9 | ALL DES ESSARTEURS | 5 | 100 | 174 | 472000€ | 4720€ |
2021-09-06 | 6 | ALL DU CHAMP FLEURI | 6 | 114 | 235 | 480000€ | 4211€ |
2023-02-21 | 10 | ALL DES ESSARTEURS | 4 | 85 | 192 | 422000€ | 4965€ |
2020-01-17 | 6 | ALL EULALIE DE BRISAY | 6 | 144 | 576 | 543000€ | 3771€ |
2020-06-30 | 5 | ALL EULALIE DE BRISAY | 5 | 144 | 482 | 535000€ | 3715€ |
2020-05-18 | 3 | BD DE LAGNY | 4 | 97 | 336 | 395000€ | 4072€ |